dom na sprzedaż Brwinów, 845 000 zł, 125 m2, otwarta kuchnia

OSTATNI DOSTĘPNY LOKAL  W TEJ INWESTYCJI !!!
Kameralna inwestycja 2 samodzielnych domów (4 segmenty)

Domy bezczynszowe, zlokalizowane w cichej okolicy, wyróżniające się w otoczeniu ciekawą nowoczesną architekturą. Starannie wykonane z dobrych jakościowo materiałów, w technologii Eco spełniające normy budynku Energooszczędnego oraz w słonecznej kolorystyce.

W 2 budynkach jednorodzinnych zaprojektowane są po 2 niezależne segmenty o powierzchni: od 112,10 m2  do 125 m2 każdy segment. 
Segment składa się  z:

Parter:
- wiatrołap 2,98 m2
- kotłownia/pomieszczenie techniczne 2,08 m2
- wc 1,50 m2
- salon dzienny z otwartą dużą kuchnią 35,94 m2
- taras

Piętro I:
- hol 4,61 m2
- sypialnia 11,80 m2
- sypialnia 13,82 m2
- sypialnia 11,24 m2
- sypialnia 9,98 m2
- łazienka 4,54 m2

Poddasze/Pietro II/
- sypialnia 6,18 m2
- sypialnia 5,45 m2
( możliwość wykonania 2 dodatkowych pomieszczeń użytkowych np. garderoba oraz pomieszczenie techniczne)

W domach zaprojektowana jest rekuperacja ( wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła). Każdy segment posiada 2 miejsca parkingowe ( możliwość wybudowania wiaty garażowej wg zdjęć na wizualizacji).
Budynek położony na dużej słonecznej działce. 

Dostępność domu (segmentu):
- Segment nr 1 (zewnętrzny od strony południowo/wschodniej)- Dostępny do sprzedaży 
- Segment nr 2 (zewnętrzny od strony południowo/zachodniej) - Rezerwacja 
- Segment nr 3 (zewnętrzny od strony południowo/wschodniej)- Rezerwacja
- Segment nr 4 (zewnętrzny od strony południowo/zachodniej) - Rezerwacja 

Sprzedaż domu w stanie deweloperskim obejmuje
          ♦ Brama wjazdowa metalowa na pilota, furtka wejściowa metalowa z wideo domofonem.
          ♦ Ogrodzenie całej nieruchomości panelowe, metalowe, murowane 
          ♦ Ogrodzenie między domami oraz segmentami na terenie ogródka panelowe, metalowe
          ♦ 2 miejsca parkingowe dla każdego segmentu
          ♦ Dach - kopertowy, nowoczesny - pokryty blachą 
          ♦ Rynny w kolorze blachy, widoczne na zdjęciach domu
          ♦ Elewacja - tynk strukturalny + emitacja drzewa - kolor: dąb naturalny
          ♦ Taras, chodnik i podjazdy z kostki brukowej
          ♦ Oświetlenie zewnętrzne na budynku
          ♦ Teren ogródka wyrównany 

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH DLA domu:
          ♦ Fundamenty oparte na zbrojonych ławach fundamentowych
          ♦ Ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 cm + wyciszenie + docieplenie                               zewnętrzne 
          ♦ Stropy w technologii żelbetonowej, ocieplenie sufitu – wełna 20 cm na poddaszu
          ♦ Okna wzmacniane trzyszybowe z technologią antywłamaniową oraz specjalną technologią                           wyciszenia i wentylacji pod kolor elewacji drewnianej - dąb naturalny
          ♦ Tynki wewnętrzne maszynowe - gipsowo/wapienne
          ♦ Drzwi wejściowe na konstrukcji stalowej          
          ♦ Podłoga - wylewki betonowe, ocieplenie 20 cm styropian
          ♦ Rekuperacja ( system mechanicznej wentylacji - rekuperacja)
          ♦ Instalacja elektryczna
          ♦ Rekuperacja
          ♦ Instalacja wodno-kanalizacyjna
          ♦ Instalacja centralnego ogrzewania
          ♦ Instalacja TV, internet, 
         ♦ Możliwość montażu fotowoltaiki oraz na zewnątrz przyłącze do ładowania elektrycznego                              samochodu, możliwy montaż systemu i oprogramowania: inteligentny dom 
          ♦ Ogrzewanie budynku w cenie (możliwość zaprojektowania indywidualnego systemu ogrzewania                   oraz materiałów po uzgodnieniu z kupującym)
          ♦ Piec gazowy kondensacyjny z regulatorem pokojowym - ogrzewanie pokojowe w całym domu,
Możliwy montaż systemu na kominek z podłączeniem w kominie WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE !: KANALIZACJA, WODA, PRĄD, GAZ, SWIATŁOWOD UPC lub Orange, INTERNET/TV.

Atutem inwestycji jest bliskość centrum Brwinowa, szkoły, przedszkola, PKP.
W okolicy dużo małych sklepów oraz supermarketów, targowisko miejskie w Brwinowie gdzie możemy nabyć towary od lokalnych dostawców.
Miasto i okolice są również idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu. Liczne parki, place zabaw, ścieżki rowerowe oraz restauracje, pozwolą zadowolić nawet najbardziej wymagających odwiedzających.
- Dla osób spragnionych wrażeń kulturowych, zaproponujemy odwiedzenie lokalnego Centrum Kultury oraz Mediateki w których organizowane są liczne wydarzenia.
- Sportowcy, znajdą wytchnienie w siłowni zarówno prywatnych jak i ogólnie dostępnych na świeżym powietrzu, jak i licznych klubach sportowych czy ścieżkach rowerowych.
- Szeroko rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, sprzyja turystyce oraz podróżom w celach służbowych. 
Mieszkańcy miasta chętnie korzystają z Kolei Mazowieckich PKP linii Warszawa-Grodzisk Mazowiecki, WKD jak i Autostrady A2 lub Trasy szybkiego ruchu S8.
Okolica super wygodna do mieszkania dla rodziny!
Istnieje możliwość wykończenia wnętrz mieszkań od A do Z według wykonanego projektu wnętrz, posiadamy projektanta wnętrz oraz solidną i terminową ekipę wykończeniową, która ma bardzo dobre referencje.

Realizowana inwestycja jest w standardzie Eco Premium. 

PLANOWANE ODDANIE DOMÓW KUPUJĄCYM w stanie developerskim - grudzień 2022 r  

Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Powyższa wiadomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jedynie zaproszenie do rokowań.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)