dom na sprzedaż Brodna, 1 120 000 zł, 299.55 m2, jednorodzinny

WILLA POD LASEM - NA SPRZEDAŻ - BRODNA K/ PIŁY - WOJ. WIELKOPOLSKIE

Szukasz ciszy i ukojenia? Chcesz odpocząć i zaznać sielskiego życia? Miejski zgiełk nie jest Twoim pierwszym wyborem?

To propozycja dla Ciebie - elegancka nieruchomość z widokiem na las, gdzie z okien i tarasu rozpościera się wyłącznie widok na oszałamiającą przyrodę.

To zapowiedź harmonijnego życia, kojącej natury w jakości Premium.

Wspomniana nieruchomość to fantastyczna lokalizacja , rezydencyjna powierzchnia domu oraz prawie 2,4 ha działki . Dodatkowo wysokiej jakości materiały użyte do wykończenia, przestrzenie do własnej aranżacji na poddaszu , zagospodarowana działka oraz przemyślane rozwiązania, które maxymalnie obniżają wydatki na utrzymanie i eksploatację - to tylko kilka atutów.

Ta prywatna posesja to ok. 210 m 2 powierzchni użytkowej plus użytkowa piwnica o powierzchni ponad 80 m 2 . Działka 2,39 ha.
Przestronny salon z jadalnią, kuchnia z wyspą kuchenną (wysokość pomieszczeń ok. 3m), 3 pokoje - gabinet, pokój gościnny i sypialnia główna oraz toaleta dla gości na parterze. Na poddaszu z kolei strefa prywatna z przestronnym "Open Space", komfortowa łazienka główna, 2 sypialnie z czego jedna z garderobą.
Użytkowa piwnica to przemyślane pomieszczenia techniczne oraz pralnia z suszarnią.
Zwieńczeniem jest zadaszony (doświetlony przez cały dzień) taras z widokiem na las, sporych rozmiarów funkcjonalny plac zabaw dla dzieci oraz ogród.
Na działce postawiono również sporej wielkości, drewnianą wiatę garażową.

PARTER

Salon z jadalnią - ponad 27 m 2 . W salonie przygotowana instalacja pod kominek. Z salonu również wyjście na taras (zadaszony, podłoga w terakocie, powierzchnia tarasu ponad 30m 2 ), a z tarasu schodami wprost do ogrodu - wystawa zachodnia.
Kuchnia - ponad 20 m 2 - wystawa południowa.
3 pokoje - ponad 11m 2 , 19 m 2 i 15 m 2 .
Toaleta - ok. 6,5 m 2 .
Korytarz wraz z klatką schodową - ponad 19 m 2 .
Wiatrołap - 9m 2 .

PODDASZE (powierzchnie liczone po podłodze)

Pokoje: sypialnia z garderobą - ponad 20m 2 + 10 m 2 i pokój dziecięcy ok. 23m 2 - wystawa północna.
Łazienka z wanną - prawie 9 m 2 .
Klatka schodowa - ok. 7m 2 .
Open Space tzw. otwarta przestrzeń do aranżacji z wyjściem na balkon od strony wschodniej. Powierzchnia liczona po podłodze przekracza 45 m 2 .

Dzięki zastosowaniu okien w kształcie trójkąta wbudowanego w lukarny na poddaszu bryła domu nie traci swojego sielskiego charakteru, a wspomniany kształt okien to ciekawy wyróżnik.

W korytarzach, przedpokojach i schodach z astosowane punktowe oświetlenie przypodłogowe, które pełni funkcję dekoracyjną oraz zwiększa bezpieczeństwo domowników. Sterowanie oświetleniem za pomocą przełącznika schodowego pozwala na włączenie światła na dole, a wyłączenie na górze.

Stylowe kute barierki, kamienne schody, drewniane belki i świetnie rozplanowane strefy oświetleniowe i odpoczynku sprawiają wrażenie dobrze przemyślanych rozwiązań i kompozycji. Równocześnie funkcjonalność wnętrz nie odejmuje ciepłego i kameralnego charakteru tego rodzinnego domu.

PIWNICA

Łącznie pomieszczenia w podpiwniczeniu to 81 m 2 powierzchni przeznaczonej na suszarnię z pralnię (15m 2 ), miejsce do składowania i spiżarnię oraz kotłownię (14m 2 ). Dodatkowe wyjście gospodarcze.

INSTALACJE

Piec na pellet z zasobnikiem (bufor podtrzymujący ciepło).
Własna studnia głębinowa.
Przydomowa oczyszczalnia.
W pomieszczeniach wc, łazienki, kuchni, pomieszczeń sanitarnych i pomocniczych instalacja wentylacji grawitacyjnej wywiewnej.
Ogrzewanie - parter i łazienka na piętrze (ogrzewanie podłogowe), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki konwektorowe.

INFORMACJE WYKOŃCZENIOWE I KONSTRUKCYJNE

Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący. Stolarka okienna PCV drewnopodobne (Tur Plast Czaplinek). Drzwi wewnętrzne - płyta, zewnętrzne - aluminium (wzmocnione). W pokojach panele podłogowe, w kuchni i łazienkach płytki podłogowe. Ściany malowane farbami wodoodpornymi. Łazienki w nowoczesnej aranżacji. Dach wielospadowy pokryty dachówką betonową BRAAS (gładki i odporny na zabrudzenia), schody wewnętrzne aglomarmur. Piwnica dobrze zaizolowana przeciwwilgociowo, ściany w tynku żywicznym. Cały budynek dobrze docieplony.

W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik elektryczny Bosch, płyta indukcyjna Whirlpool, wyciąg Amica 90cm, zmywarka zabudowana Electrolux 60cm, lodówka z zamrażarką wolnostojąca - 2.skrzydłowa Samsung, bez expresu do kawy), umeblowanie i oświetlenie wewnątrz domu widoczne na zdjęciach (bez sprzętu RTV i audio), szafy zabudowane. Przydomowy plac zabaw - do uzgodnienia!

DZIAŁKA

Powierzchnia działki 23 900 m 2 (w tym grunty orne, klasa V i VI oraz pastwiska).
Do najbliższego miasta tylko 10 km (Kaczory od 1.01.2022 staną się miastem), do Piły zaledwie 17 km.
Teren działki jest równy, z niewielkim spadkiem. Działka ma kształt prostokątny.
Dostęp do drogi publicznej - dojazd droga gminną.

KORZYŚCI

Powierzchnia domu i lokalizacja pozwalają zarówno na zamieszkanie przez wielopokoleniową rodzinę (poddasze do zagospodarowania wg uznania), jak również na prowadzenie działalności gospodarczej (biuro). Dom posiada pełną i obszerną dokumentację techniczną, budowlaną, projektową. Bardzo niskie koszty utrzymania.

Działka w sąsiedztwie terenów rolnych i innych zielonych (las). W sąsiedztwie znajduje się prywatne łowisko oraz prywatna stadnina koni - zapewniają alternatywny wypoczynek.

Możliwości inwestycyjne:

Wielkość działki pozwala na wydzielenie działek i sprzedaż.

Prowadzenie działalności gospodarczej - np. wydzierżawienie części terenu pod farmę fotowoltaiczną, agroturystyka czy domki letniskowe.

Prowadzenie działalności hobbystycznej - np. hodowla zwierząt, uprawy, aranżacja ogrodu, prowadzenie różnych form rekreacyjnych, artystycznych lub SPA.

Jeśli Ty widzisz inne pomysły na wykorzystanie tej nieruchomości skontaktuj się z Nami. Zapraszamy na prezentację!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo