lokal na sprzedaż Bonin, 5 900 000 zł, 3000 m2, 5 pokoi

Nieruchomość pełniąca obecnie rolę w pełni funkcjonującej hodowli ogierów, spełnia wszystkie Europejskie Standardy.
To co wyróżnia nieruchomość to funkcjonujące, kompletne i w pełni profesjonalne zaplecze do inseminacji koni i ich hodowli, jak również profesjonalnego ich treningu.
Od 1994 roku, obiekt funkcjonuje z sukcesami miedzynarodowymi a właściciele od 1996 roku do dnia dzisiejszego, jako główną działalność prowadzą hodowlę koni sportowych.

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI ZALICZAMY:
- 43 boksy,
- Hala o wymiarach 65x25 metrów z podłożem kwarcowym i ze specjalistycznie przygotowanym do tego nawodnieniem,
- Plac zewnętrzny o wymiarach 40x70 metrów, również z podłożem piaskowym i z nawadnianiem,
- Sześć wydzielonych stajni w tym stajnia dla ogierów,
- Fantom do pobierania nasienia i laboratorium,
- Kryta karuzela z gumowym podłożem,
- Bieżnia dla koni,
- Kryty lonżownik,
- Myjka zewnętrzna letnia,
- Myjka wewnętrzna dwustanowiskowa z ogrzewaniem i solarium,
- Siodlarnia,
- 6 padoków dla sportowych koni,
- Garaż na koniowóz LKW,
- Nowoczesny budynek mieszkalny (dom jednorodzinny)o pow. 170 m2, wybudowany w 2017 roku, wykończony w wysokim standardzie,
- Dwa apartamenty gościnne o pow. 200 m2 z salonem, aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką i z wc.
- Dwa stawy z rybami do rekreacyjnego wędkowania o powierzchni około 7000 m2,
- Dwa domki holenderskie, plus miejsce pod zabudowę większej ilości domków, usytuowane tuż przy stawach z widokiem na zachód słońca,

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość posiada dwa własne ujęcia wody ze studni głębinowej, co przekłada się na oszczędności w utrzymaniu obiektu.
Powierzchnia działki pozwala na jej kreatywną rozbudowę i przystosowanie do celów organizacji np. zawodów konnych, prowadzenia obozów jeździeckich lub innych eventow okolicznościowych.
Z tytułu atrakcyjnej lokalizacji i kompletnej infrastruktury, nieruchomość zapewnia wyjątkowe warunki dla funkcjonowania koni, jak również ich opiekunów w zgodzie z naturalnymi potrzebami.
Tutejsze lasy, łąki i akweny wodne oraz naturalna aura, jaką otoczona jest opisywana tu stajnia, powodują, że panuje tu iście zdrowotna i rodzinna atmosfera.

POWIERZCHNIA:
Nieruchomość zajmuje powierzchnię około 5,3 ha a jego bryła najbardziej zbliżona jest do kształtu kwadratu.
Dodatkowym atutem jest częściowo i lekko pochylony teren w kierunku zachodnim, skąd rozpościera się widok zachodzącego słońca, odbijającego się w lustrze stawów.
Na potrzeby powiększenia terenu hodowli, istnieje możliwość sprawdzenia potencjału dokupienia lub poddzierżawienia okolicznych terenów.

LOKALIZACJA:
Bonin, gmina Łobez, znajduje się w okolicy 90 km od Szczecina, 97 km od Koszalina, około 110 km od Piły i 190 km od Poznania.
Miejscowość otoczona jest czarującymi terenami łąk i lasów, co powoduje, że przejażdżki dla pasjonatów koni są tu prawdziwą przygodą.

Serdecznie zapraszam na wspólny spacer po nieruchomości.
Przyjedź osobiście, zapoznaj się ze szczegółami i złóż propozycję cenową, którą niezwłocznie z właścicielami rozważymy.
---------------------------------------------
Wyłączny przedstawiciel Sprzedającego.
Więcej informacji: Robert Dorosz tel. 502 027 367

# Zaufaj ludziom z pasją do nieruchomości.
# Wszystkich zainteresowanych zakupem lub sprzedażą nieruchomości w okolicy, serdecznie zapraszamy do kontaktu. Zawsze doradzamy z zaangażowaniem i przyjemnością.
# Powyższa oferta objęta jest programem ,,Partnerska Współpraca, co oznacza, że zawsze współpracujemy z innymi Agencjami Nieruchomości.

🇬🇧
The property currently serves as a fully functioning horse farm.
What distinguishes the property is complete and fully professional facilities for horse breeding and training.
Since 1994, the facility has been operating under the name of Stajnia Bonin, and the owners, since 1996, have been breeding sport horses as the main activity of the facility.

COMPONENTS OF THE PROPERTY:
- 43 boxes,
- A hall with dimensions of 65x25 meters with a quartz substrate and specialized irrigation,
- An external square with dimensions of 40x70 meters with a sand bed with irrigation,
- Six separate stables, including a stallion stable,
- Phantom for semen collection and laboratory,
- A covered carousel with a rubber base,
- horse treadmill,
- Indoor lunging device,
- Summer outdoor washer,
- Internal two-stand washer with heating and a solarium,
- Saddlehouse,
- 6 paddocks for sports horses,
- Garage for a LKW horse car,
- A modern residential building (single-family house) with an area of 170 m2, built in 2017, finished to a high standard,
- Two guest apartments of the area 200 m2 with a living room, kitchenette, bedroom, bathroom and toilet.
- Two ponds with fish for recreational fishing with an area of about 7,000 m2,
- Two Dutch houses, plus space for the development of more houses, located right next to the ponds overlooking the sunset,

REAL ESTATE ADVANTAGES:
The property has two own water intakes from a deep well, which translates into savings in the maintenance of the facility.
The plot area allows for its creative expansion and adaptation to the organization purposes, e.g. horse competitions, riding camps or other special events.
Due to the attractive location and complete infrastructure, the property provides exceptional conditions for the functioning of horses and their keepers in accordance with their natural needs.
The local forests, meadows and water reservoirs as well as the natural aura that surrounds the stable described here make it a truly healthy and family atmosphere.

SURFACE:
The property covers an area of approximately 5.3 ha and its shape is closest to the shape of a square.
An additional advantage is the partially and slightly sloping terrain to the west, from where there is a view of the setting sun, reflected in the ponds' mirror.
For the purposes of expanding the breeding area, it is possible to check the potential for additional purchase or sub-lease of the surrounding areas.

LOCATION:
Bonin, the commune of Łobez, is located 90 km from Szczecin, 97 km from Koszalin, about 110 km from Piła and 190 km from Poznań.
The town is surrounded by enchanting meadows and forests, which makes horse rides a real adventure here.

I cordially invite you to take a walk around the property.
Come in person, read the details and make a price proposal, which we will immediately consider with the owners.
---------------------------------------------
More information: Robert Dorosz tel. 502 027 367

# Trust people with a passion for real estate.
# If you are interested in buying or selling real estate in the area, please contact us. We always advise with commitment and pleasure.
# The above offer is covered by the Partnership Cooperation program, which means that we always cooperate with other Real Estate Agencies.

🇺🇦
На даний момент готель функціонує як повністю функціонуюча конеферма.
Що відрізняє помешкання, так це повноцінні та повністю професійні приміщення для розведення та дресирування коней.
З 1994 року заклад працює під назвою Стажня Боніна, а власники з 1996 року займаються розведенням спортивних коней як основним видом діяльності закладу.

КОМПОНЕНТИ МАЙНОСТІ:
- 43 коробки,
- Зал розміром 65х25 метрів з кварцовим субстратом і спеціалізованим зрошенням,
- Зовнішній квадрат розміром 40х70 метрів з піщаною грядкою з поливом,
- Шість окремих конюшен, включаючи стайню для жеребців,
- Phantom для збору сперми та лабораторії,
- Крита карусель з гумовою основою,
- кінна бігова доріжка,
- Пристрій для випаду в приміщенні,
- Літня вулична мийка,
- Внутрішня двостійка пральна машина з підігрівом і солярієм,
- Сіделька,
- 6 загонів для спортивних коней,
- Гараж для кінного автомобіля LKW,
- Сучасний житловий будинок (одноквартирний будинок) площею с 170 м2, побудований в 2017 році, оброблений за високим стандартом,
- Дві гостьові квартири району 200 м2 з вітальнею, кухнею, спальнею, ванною кімнатою та туалетом.
- два ставки з рибою для любительського риболовлі площею близько 7000 м2,
- Два голландських будинки, плюс місце для забудови інших будинків, розташовані прямо біля ставків з видом на захід сонця,

ПЕРЕВАГИ НЕРУХОМОСТІ:
В об’єкті є два власних водозабору з глибокої свердловини, що дозволяє економити на утриманні об’єкта.
Територія сюжету дозволяє його творче розширити та адаптувати до цілей організації, наприклад, кінних змагань, таборів верхової їзди чи інших спеціальних заходів.
Завдяки привабливому розташуванню та повній інфраструктурі, об'єкт забезпечує виняткові умови для функціонування коней та їхніх утримувачів відповідно до їхніх природних потреб.
Місцеві ліси, луки та водойми, а також природна аура навколо описаної тут стайні створюють справді здорову та сімейну атмосферу.

ПОВЕРХНЯ:
Власність займає площу приблизно 5,3 га і за формою найбільш наближена до форми квадрата.
Додатковою перевагою є частково і злегка похилий рельєф на захід, звідки відкривається вид на західне сонце, що відбивається в дзеркалі ставків.
З метою розширення ареалу розведення можна перевірити можливість додаткової купівлі чи суборенди прилеглих територій.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:
Бонін, гміна Лобез, розташована за 90 км від Щецина, 97 км від Кошаліна, приблизно за 110 км від Піли та 190 км від Познані.
Містечко оточене чарівними луками та лісами, що перетворює кінні прогулянки тут справжньою пригодою.

Щиро запрошую вас прогулятися по території.
Приходьте особисто, ознайомтеся з деталями та зробіть цінову пропозицію, яку ми одразу розглянемо з власниками.
-----------------------------------------------------
Додаткова інформація: Роберт Дорош тел.502 027 367

# Довіряйте людям, які захоплюються нерухомістю.
# Якщо ви зацікавлені в купівлі або продажу нерухомості в цьому районі, зв'яжіться з нами. Ми завжди радимо з прихильністю та задоволенням.
# Вищезазначена пропозиція поширюється на програму партнерської співпраці, а це означає, що ми завжди співпрацюємо з іншими агентствами нерухомості.
🇩🇪
Das Anwesen dient derzeit als voll funktionsfähiger Pferdehof.
Was das Anwesen auszeichnet, sind komplette und voll professionelle Einrichtungen für die Pferdezucht und -ausbildung.
Seit 1994 firmiert die Anlage unter dem Namen Stajnia Bonin, und die Besitzer züchten seit 1996 Sportpferde als Haupttätigkeit der Anlage.

BESTANDTEILE DER IMMOBILIE:
- 43 Schachteln,
- Eine Halle mit Abmessungen von 65 x 25 Metern mit Quarzsubstrat und spezieller Bewässerung,
- Ein Außenplatz mit Abmessungen von 40 x 70 Metern mit einem Sandbett mit Bewässerung,
- Sechs separate Ställe, darunter ein Hengststall,
- Phantom für Samengewinnung und Labor,
- Ein überdachtes Karussell mit Gummiboden,
- Pferdelaufband,
- Indoor-Longiergerät,
- Sommer-Außenwaschmaschine,
- Interne Zweiständer-Waschmaschine mit Heizung und Solarium,
- Sattelhaus,
- 6 Koppeln für Sportpferde,
- Garage für einen LKW-Pferdewagen,
- Ein modernes Wohnhaus (Einfamilienhaus) mit einer Fläche von 170 m2, Baujahr 2017, hochwertig ausgebaut,
- Zwei Gästewohnungen der Gegend 200 m2 mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Bad und WC.
- Zwei Teiche mit Fischen zum Freizeitfischen mit einer Fläche von ca. 7.000 m2,
- Zwei holländische Häuser, plus Platz für die Entwicklung weiterer Häuser, direkt neben den Teichen mit Blick auf den Sonnenuntergang,

IMMOBILIENVORTEILE:
Das Anwesen verfügt über zwei eigene Wasserentnahmen aus einem Tiefbrunnen, was zu Einsparungen bei der Instandhaltung der Anlage führt.
Die Grundstücksfläche lässt sich kreativ erweitern und an die Organisationszwecke anpassen, z.B. Pferdeturniere, Reitlager oder andere besondere Veranstaltungen.
Aufgrund der attraktiven Lage und der vollständigen Infrastruktur bietet das Anwesen außergewöhnliche Bedingungen für das Funktionieren von Pferden und ihren Haltern gemäß ihren natürlichen Bedürfnissen.
Die heimischen Wälder, Wiesen und Wasserreservoirs sowie die natürliche Aura rund um den hier beschriebenen Stall sorgen für eine wirklich gesunde und familiäre Atmosphäre.

AUFTAUCHEN:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5,3 ha und seine Form kommt der Form eines Quadrats am nächsten.
Ein zusätzlicher Vorteil ist das teilweise und leicht abfallende Gelände nach Westen, von wo aus man einen Blick auf die untergehende Sonne hat, die sich im Spiegel der Teiche spiegelt.
Zwecks Erweiterung des Brutgebiets besteht die Möglichkeit, das Potenzial für den Zukauf oder die Unterverpachtung der umliegenden Flächen zu prüfen.

LAGE:
Bonin, die Gemeinde von Łobez, liegt 90 km von Szczecin, 97 km von Koszalin, etwa 110 km von Piła und 190 km von Poznań entfernt.
Die Stadt ist von zauberhaften Wiesen und Wäldern umgeben, was Ausritte hier zu einem echten Abenteuer werden lässt.

Ich lade Sie herzlich zu einem Rundgang durch das Anwesen ein.
Kommen Sie persönlich vorbei, lesen Sie die Details und machen Sie einen Preisvorschlag, den wir sofort mit den Eigentümern prüfen werden.
---------------------------------------------
Weitere Informationen: Robert Dorosz Tel. 502 027 367

# Vertrauen Sie Menschen mit einer Leidenschaft für Immobilien.
# Wenn Sie am Kauf oder Verkauf von Immobilien in der Umgebung interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte. Wir beraten immer mit Engagement und Freude.
# Das obige Angebot wird durch das Partnerschaftskooperationsprogramm abgedeckt, was bedeutet, dass wir immer mit anderen Immobilienagenturen zusammenarbeiten.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)