lokal na sprzedaż Boksyce 1 800 000 zł 650 m2

Sprzedamy Zespół Parkowo-Dworski
--- PARK ---
1.Powierzchnia parku: 2,23 ha
2.Obiekty na terenie parku:
-dwór z 1916 r. wpisany do rejestru zabytków
-kapliczka Matki Boskiej z Dzieciątkiem, datowana 1877 r. wpisana do rejestru zabytków
-piwniczka murowana ok.5 m2
-stodoła drewniana z drewnem
-barakowóz
-sad (czereśnie-3, wiśnie-3, śliwy-3, grusze-2, jabłonie-8, morele-2, orzechy-4, porzeczki, agrest, maliny, jeżyny, borówki amerykańskie-10, jagody kamczackie-4 ).
3.Datowanie parku: 100 - 150 lat.
4.Liczba starych drzew: 198 szt.
5.Gatunki starych drzew: 11 gat. (akacje, lipy, klony, klony jesionolistne, klony jawory, graby, modrzewie, wiązy, kasztanowce, jesiony, głogi).
6.Liczba młodych drzew: 115 szt.
7.Gatunki młodych drzew: ponad 40 gat. (jesiony, klony, robinie, platan, jarząby, morwa, dąb, wiąz, lipy, kalina, modrzewie, metasekwoja, głóg, graby, sosny, tuje, świerki, cisy, daglezja, kasztanowce, miłorzęby, tulipanowiec, katalpa, judaszowiec, sumaki, graby, brzozy, wierzby, złotokap…)
8.Stan parku: teren wyrównany za pomocą ciężkiego sprzętu, uprzątnięty z samosiejek i gruzu. Uprzątnięto pozostałości po budynkach gospodarskich, wykopano pnie ściętych drzew. Na całym terenie zasiana trawa, która jest koszona od marca do listopada co 14 dni. Drzewa podcięte od strony drogi.
9.Dokumentacja: istnieje dokumentacja archiwalna oraz wykonano dokumentację aktualną w postaci mapy drzew oraz koncepcję rewaloryzacji parku.
10.Ogrodzenie: cały park jest ogrodzony. Metalowe słupki oraz siatka. Jedna brama wjazdowa i obok bramka dla ruchu pieszego. Ogrodzenie ok. 20 letnie w stanie dobrym.
11.Uwagi: park bardzo zadbany, w pięknym stanie. Przygotowany do indywidualnego, całościowego zagospodarowania. Rzadko spotykany stan. Miejsce bardzo energetyczne. W parku urzędują wiewiórki, sowy, dzięcioły, jeże oraz mnóstwo ptactwa.

--- DWÓR ---
1.Położenie: Boksyce, gm. Waśniów, woj. świętokrzyskie. Odległość od Kielc 50 km, od Ostrowca Świętokrzyskiego 15 km, Warszawy ok. 170 km, Krakowa ok. 130 km. Do dworu prowadzi droga asfaltowa.
2.Datowanie dworu: 1916 r. wpisany do rejestru zabytków na podstawie decyzji Urzędu Wojewódzkiego w Kielcach Wydział Kultury i Sztuki. Przed 1939 r. właścicielem był baron Zdzisław Horoch i jego żona baronowa Emilia Jasieńska
3.Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 650 m2
4.Przeznaczenie budynku: obiekt mieszkalny(rezydencja) lub obiekt hotelowo-gastronomiczno-konferencyjno-szkoleniowy. Istnieje gotowa koncepcja zagospodarowania pod ten cel!
5.Stan budynku: Obiekt jest po generalnym remoncie. Murowany z cegły czerwonej. Parter i pierwsze piętro oryginalna cegła. Część pierwszego piętra i poddasze powtórnie wykonano z nowej cegły. Więźba dachowa wymieniona. Dach mansardowy z facjatkami, przykryty tymczasowo papą. Zbite wszystkie tynki. Rozebrano ścianki działowe. Stropy drewniane zastąpiono betonowymi. Budynek posiada częściowe podpiwniczenie. W środku jońska kolumna w doskonałym stanie. Na zewnątrz od frontu 4 jońskie kolumny i z tyłu budynku 2 kolumny. Zewnętrzne kolumny do renowacji. Na parterze 6 pomieszczeń do adaptacji od 25 do 88 m2, na piętrze hol 47 m2 i 5 pokoi od 25 do 47 m2, poddasze ponad 100 m2 do zagospodarowania, piwnica 16 m2. Brak instalacji. Wszystkie otwory okienne zabito deskami.
6.Media: do dworu doprowadzono wodę z wodociągu, do słupa przy dworze doprowadzono prąd, w najbliższych latach gmina planuje doprowadzenie gazu i kanalizacji.
7.Dokumentacja: istnieje archiwalna oraz wykonano współczesną w postaci mapy do celów projektowych, koncepcji zagospodarowania (programowo-przestrzenna przebudowy i rozbudowy ustalona z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków), decyzja Urzędu Gminy Waśniów ustalająca warunki zabudowy.
8.Uwagi: dwór w bardzo ładnym stanie. Wykonane wszelkie "brudne" prace. Pozostaje wykończyć go wg. własnej koncepcji. Okolica spokojna. Mała wieś. Ludzie przyjaźni i pomocni. Istnieje duży potencjał miejsca. Dwór można rozbudować o część hotelową i restauracyjną. Jest miejsce na parkingi, wiaty grillowe, altany, korty tenisowe, itp. Istnieje koncepcja zagospodarowania pod obiekt gastronomiczno-hotelowy, która posiada akceptację konserwatora zabytków.
9.Cena podlega negocjacji.
Więcej informacji do uzyskania pod nr tel. 603 413 413 Barbara Stańczyk.

Więcej zdjęć przedmiotowej nieruchomości i podobnych ofert znajdą Państwo na stronie naszego biura siedliskokielce.pl
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)