lokal na sprzedaż Bełchatów, 9 850 000 zł, 4800 m2, parter

W samym Centrum Bełchatowa budynek handlowy, DWUPOZIOMOWY o powierzchni 5000 m2 na działce o powierzchni 4700 m2

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem B9 U, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług publicznych i komercyjnych;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, jako funkcja już istniejąca, bez możliwości tworzenia nowych
siedlisk,
b) niezbędne do funkcjonowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym budynki z pomieszczeniami
technicznymi, gospodarczymi, garażowymi,
c) dojścia, dojazdy, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, w tym stacja transformatorowo – rozdzielcza, a także zieleń urządzona;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
a) w zasięgu strefy „E1” - ochrony ekspozycji obowiązują ustalenia § 11, rozdział 2,
b) warunki dla obiektów istniejących - zgodnie z zapisami § 10, rozdział 2,
c) lokalizacja zabudowy zgodna z ustalonymi liniami zabudowy, wg rysunku planu,
d) dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicach działek wewnątrz przedmiotowego terenu, z zachowaniem linii zabudowy,
e) forma zabudowy o funkcji podstawowej - wolnostojąca,
f) obowiązek zmiany kolorystyki elewacji budynku na dz. nr 732/8 od strony bulwarów rzeki Rakówki z
zastosowaniem palet barw: neutralnych (jasnych, pastelowych), żółcieni, zieleni, uwzględniających kontekst miejsca,
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
- dla stacji transformatorowo-rozdzielczej - max. 65%,
- dla pozostałej zabudowy - max. 60%,
h) wskaźnik intensywności zabudowy:
- dla stacji transformatorowo-rozdzielczej - min. 0,3, max. 0,65,
Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego – 48 – Poz. 4660
- dla pozostałej zabudowy - min. 0,2, max. 1,8,
i) wysokość zabudowy:
- dla zabudowy, o której mowa w pkt 2 lit. a - max. 11,0 m (zabudowa mieszkaniowa) i max. 4,5 m (zabudowa gospodarczo-garażowa) - do najwyższego punktu dachu,
- dla stacji transformatorowo-rozdzielczych - max. 5,0 m do najwyższego punktu obiektu,
- dla pozostałej zabudowy - max. 13,0 m do najwyższego punktu dachu,
j) geometria dachu:
- dachy płaskie, dwu lub wielospadowe, symetryczne, a dla zabudowy sytuowanej w granicy działki dach
jednospadowy,
- kąty nachylenia dachów do 30o
,
k) nakaz powiązania przestrzennego z bulwarami w dolinie rzeki Rakówki,
l) w zasięgu strefy ochronnej od wodociągu magistralnego, obowiązują ustalenia § 19 pkt 2-4, rozdział 2;
4) zasady ochrony środowiska i przyrody - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 5%, z wyłączeniem działek martwych przyrodniczo;

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)