działka na sprzedaż Banino, 450 000 zł, 10.28 ar, przyłącze elektryczne

KLIENT KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkię usługowo-produkcyjną połżoną w centrum Banina w rejonie ulicy Halnej i Fabrycznej. Dostępne również inne działki o zróżnicowanych powierzchniach (patrz: załączona mapka)

Powierzchnia: 1028 m2

Kształt: trapez o wymiarach ok. 40m (front) x 28m x 33m x 28m

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna (w drodze przy działce)

Działka w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej

Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B.40-U,P - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Dopuszcza sie występowanie na terenie działki samodzielnie jednej z funkcji
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- budynki lub lokale mieszkalne (w liczbie 1 budynek jednorodzinny lub 1 lokal w obrębie nieruchomości) przeznaczone dla właścicieli lub zarządców nieruchomości

- drogi wewnętrzne

- sieci i obiekty infrastruktury technicznej

Wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

- składowanie odpadów oraz materiałów lub towarów sypkich pod gołym niebem (oprócz materiału szkółkarskiego i asortymentu ogrodniczego charakteryst. dla sklepów ogrodniczych)

- obiekty emitujące intensywne zapachy, które odczuwalne są na znacznym obszarze

- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych

- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsiewzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, nieprzyjemnych zapachów, pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości

- przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których przeprowadzona ocena oddziaływania na środowisko wykazała znacząco negatywny wpływ na życie lub zdrowie ludzi

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maks. 50%

intensywność zabudowy - maks. 1,2

minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki

wysokość zabudowy – maks. 15m

geometria dachu – dowolna

forma zabudowy - dowolna,

szerokość elewacji frontowej - dowolna

Bardzo dobra lokalizacja: teren z ogromnym potencjałem, nieopodal drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce świetnie skomunikowane z całym Trójmiastem dzięki pobliskiej trójmiejskiej obwodnicy, planowanej Obwodnicy Metropolitalnej oraz Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Przystanek autobusowy w odległości kilkuset metrów. W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura usługowo-handlowa, firmy usługowe, markety, oraz osiedla mieszkaniowe. POLECAM! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726