lokal na sprzedaż Agroturystyka z infrastrukturą jeżdziecką.

Siedlisko w Olszynach pod Szczytnem jest miejscem dla wielbicieli koni - jako prywatne gospodarstwo, miejsce pod agroturystykę lub inną działalność sportową lub rekreacyjną związaną z końmi.

Całe gospodarstwo położone jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 7,7655 ha.

Działka 519/1 o powierzchni 1,6755 ha jest oznaczona jako tereny mieszkaniowe natomiast druga działka o nr 519/2 stanowi 6,09 ha gruntów ornych (głównie V i VI kategorii).

W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny, stajnia, ujeżdżalnia oraz wiata garażowa.

Cała infrastruktura związana z prowadzeniem biznesu oparta jest na sprawdzonych technologiach i jednocześnie utrzymana w bardzo urokliwym stylu.

Najbliższe otoczenie domu drewnianego ogrodzone płotem drewnianym, a pozostała część siatką.
Dojazd do gospodarstwa drogą gminną gruntową ok. 900 m od asfaltowej. W sąsiedztwie inne gospodarstwa i las.

Budynek główny podzielony jest na kilka części:

1. Część mieszkalna dla gospodarzy:
- pow. całkowita to ok 170 m2,
- pomieszczenia: przedpokój, kuchnia, salon, dwie łazienki, trzy pokoje, spiżarnia,
- rok budowy 2010,
- materiał: drewno sosnowe, ocieplenie: wełna,
- okna: drewniane nowego typu 2- szybowe,
- drzwi: drewniane,

- ściany wewnętrzne wykończone drewnem lub płytą karton-gips,

- ogrzewanie: system hybrydowy Bosch -piec gazowy oraz pompa ciepła plus kominek.

2. Studio na parterze/ mieszkanie służbowe:
- oddzielne wejście,
- powierzchnia: ok.70m2,
- pomieszczenia: salon, kuchnia, łazienka z prysznicem,
- oddzielne liczniki.

3. Część z pokojami i jadalnią,
- pokoje z własnymi łazienkami z prysznicami,
- 5 pokoi (2 dwuosobowe, 2 trzyosobowy i 1 czteroosobowy),
- oddzielne wejście,
- pomieszczenie socjalne -jadalnia z aneksem kuchennym.

4. Studio wieloosobowe nad stajnią główną:
- ok. 8 osobowe,
- oddzielne wejście,
- pokój z łazienka i balkonem,
- pokój z dwiema łazienkami i balkonem,
- salon z aneksem kuchennym.

5. Stajnia główna ( w bryle budynku, korytarzowa)
- siodlarnia,
- paszarnia,
- 8 boksów ( mieszczące również klacze ze źrebakami),
- automatyczne poidła.

6. Zewnętrzna toaleta z prysznicem

7. Kotłownia
- nowoczesny hybrydowy system grzewczy firmy Bosch - pompa ciepła korzysta z energii pozyskanej z paneli słonecznych oraz piec gazowy dla optymalnego zużycia energii.

Dach: dwuspadowy, ocieplony wełną, kryty blacho-dachówką,

Poza budynkiem mieszkalnym, na nieruchomości znajdują się również:

1. Wiata garażowa
- budynek drewniany,
- kryty blachą.

2. Wiata na siano, trociny, drewno i sprzęt rolniczy:
- 6 osobnych wjazdów,
- osłonięte od wiatru i wilgoci.

3. Stajnia dodatkowa (korytarzowa)
- 8 boksów,
- odpowiednia dla konia z alergiami.

4. Ujeżdżalnia kryta:
- namiotowa,
- rozproszone nawilżanie podłoża,
- 32m x 16m,
- podłoże piaskowe,
- miejsce na składowanie przeszkód,
- miejsca siedzące.

5. Ujeżdżalnia otwarta z parkurem:
- komplet przeszkód (stojaki metalowe i drewniane, ręcznie robione)

6. Spiżarnia:
- wbudowana w ziemię

7. Wiata rekreacyjna
- z grillem i wędzarnią
- ze stołem do ping ponga
- przyłącze wody

8. Boisko do tenisa ziemnego
- wiata na sprzęt
9. Boisko do siatkówki plażowej

10. Kurnik z wolierą

Media: gaz ze zbiornika , prąd ( panele słoneczne 16kW), woda ze studni, odprowadzenie ścieków do szamba ekologicznego,

Gospodarstwo utrzymane jest jako agroturystyka nastawiona na wynajem pokoi, organizacja imprez okolicznościowych (takich jak wieczory kawalerskie, kameralne wesela, urodziny), rekreacyjne uprawianie sportu jeździeckiego, a także na pensjonat i hodowlę koni.

Siedlisko położone jest niedaleko Szczytna (~7 km), Olsztyna (~58 km) i wygodnego zjazdu z drogi ekspresowej między Warszawą (~180 km) a Trójmiastem (~235 km).

To oferta doskonała dla kogoś, kto kocha konie, szuka miejsca na odpoczynek całoroczny, ale również dla kogoś kto lubi bliskość natury i inne aktywności na świeżym powietrzu.

Jeżeli ktoś, kto ma lub zamierza mieć konie lub chce mieszkać na Mazurach w klimatycznym domku - znajdzie tu miejsce dla siebie. Miejsce to ma ogromny potencjał na rozwój.

To oferta także dla Klienta, który widzi biznes w agroturystyce z końmi. Może mieć tu miejsce dla siebie i na wynajem. Może też organizować obozy, szkolenia i warsztaty jeździeckie, zielone szkoły, eventy i imprezy okolicznościowe.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i umawiania na prezentację

Zapraszam do zapoznania z ofertą i umówienia na prezentację.

Kontakt:

Jacek Szter

tel. 795186295

e-mail: j.szter@freedom-nieruchomosci.pl

Ta oferta objęta jest programem \\\"Współpracuję\\\",

co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Adama Mickiewicza 21/23 lok. 420 , IV piętro.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)