lokal na sprzedaż Warszawa, 2 325 000 zł, 113.5 m2, pietro 1, 10
Polska, Mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe, Aleja Stanów Zjednoczonych
Opis
Oferta sprzedaży lokalu handlowo-usługowego wraz z Najemcą.
Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Praga-Południe, w części Grochów.
Usytuowana przy ruchliwej ulicy na rondzie Wiatracznym, w doskonałej lokalizacji, na parterze budynku o łącznej powierzchni użytkowej 113,5 m2.
W skład 113,5 m2 wchodzą:
- Biuro z witrynami
- Pomieszczenie kuchenno-socjalne
- Łazienka
- Korytarz
Atuty Lokalu:
- Doskonała widoczność z ulicy, duża witryna
- Dwa wejścia: jedno od ulicy, drugie wejście od strony galerii handlowej
- Wysokość sufitu 3,35 m
- Media w lokalu: klimatyzacja, instalacja wod-kan, instalacja elektryczna, siła, alarm.
- Doskonały punkt komunikacyjny: w zasięgu 50-100 m przystanki autobusowe i tramwajowe
- W najbliższej przyszłości zostanie wybudowana stacja metra
- W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, galerie i punkty handlowo-usługowe
Ważne informacje:
- Wysoka stopa zwrotu, ok 8,5 %
- Stabilny Najemca
- Grunty uregulowane
- Forma własności: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą
- Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 2300 zł miesięcznie
Warunki sprzedaży:
Cena: 2 325 000 PLN netto
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację w dogodnym terminie!