lokal na sprzedaż Szeligi, 6 200 000 zł, 520 m2, produkcyjno-magazynowy

Osoba prowadząca Rafał 600524432

Do sprzedania obiekt produkcyjno-magazynowy o pow. ok 520 m 2 położony na działce o powierzchni całkowitej 8091 m2 .
Lokalizacja sąsiedztwo Warszawy , przy granicy miasta , powiat zachodnio warszawski gmina Ożarów Mazowiecki .
Doskonała komunikacja z Warszawą ( ok 1 km ) i trasami wyjazdowymi z miasta  , szczególnie w kierunku zachodnim , autostrady A2 . ( 1 km )
Blisko do Obwodnicy Warszawskiej S-8  i trasy Via- Baltica.  
Blisko Wojskowej Akademii Technicznej .
Nieruchomość oddalona od dróg o natężenia ruchu , bez drgań podłoża , dobre do produkcji precyzyjnej .
Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa komercyjna , mieszkaniowa , nieużytki i pola uprawne .
Dużą zaletą przedmiotowej nieruchomości jest objecie terenu  MPZP . Obiekt zlokalizowany jest na terenie 1P/U (status produkcyjno- usługowy ) , powierzchnia zabudowy 80%, czynna biologicznie 20%.
Istnieje dalsza możliwość rozbudowy obiektu ,
Nieruchomości przysługuje nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie nieograniczonego przejścia i przejazdu utwardzoną drogą dojazdową .
Teren ogrodzony o płaskim ukształtowaniu terenu , w kształcie kwadratu .
Duży utwardzony plac, duży parking z placem manewrowym. Plac ogrodzony i oświetlony latarniami. Instalacja alarmowa – obiekt monitorowany
Budynek z 1980 roku , po remoncie ,  o całkowitej powierzchni 520m2 (110m2 powierzchni biurowej oraz 410m2 powierzchni przemysłowo-magazynowej) .
Na powierzchnię biurową składa się 5 oddzielnych pomieszczeń (jedno z nich z wysoką antresolą) oraz oddzielna łazienka.
Hala przemysłowa/magazynowa ma wysokość 7 i 8m.
Budynek posiada nowy dach (z materiałów niepalnych) oraz alarm.
Hala z wygodnym dostępem dla samochodów dostawczych oraz mniejszych samochodów dostawczych.
 Wyposażona w ogrzewanie nadmuchem ciepłego powietrza (zainstalowane 4 nagrzewnice ), komorę wydawania i przyjmowania towaru, oświetlenie, prąd 3 fazowy, duże wrota, rampę z mniejszymi wrotami i drzwiami oraz wejście do biura,
Posadzka niepyląca podniesiona do poziomu rampy.
 Pomieszczenia ogrzewane są zainstalowanymi w pokojach grzejnikami centralnego ogrzewania.  
Media: prąd, aktualnie 40KW , gaz , odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, olej opałowy opomiarowanie wody, opomiarowanie  ciepła Internet, telefon klimatyzacja  
Własne ujęcie wody z hydrofornią i szambo .
Budynek ogrzewany nowoczesnym piecem De Dietrich ze sterowaniem komputerowo-
pogodowym ( zbiornik na olej opałowy o pojemności 2000 litrów ).  
Dodatkowo  mały magazyn nieogrzewany (suchy) o powierzchni 164 metrów kwadratowych o wysokości od 2,4 m do 3,2 m, podłoga podniesiona do poziomu rampy, wyposażony w oświetlenie, prąd 3 fazowy, rampę oraz solidne podwójne duże wrota wraz z drzwiami, magazyn nie ogrzewany .
Cena sprzedaży ; 6 200 000 zł 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)