działka na sprzedaż 5 działek do wyboru

Do sprzedania cztery działki po 1500m2 o wymiarach ok.41mx38m , oraz jedna działka o pow. 3182m2 / 39mx77m / położonych w Kaliszkach .

Teren objęty MPZP :

1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej,
b) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego;
3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczone symbolem MNE o numerach od 1 do 5 położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2;
4) fragmenty terenów oznaczonych symbolami: MNE-1, MNE-2, MNE-3 położone są w granicach strefy ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych będących w ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w §8;
5) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,6,
d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05,
e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna,
g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m,
h) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek,
i) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 20 m;

W utwardzonej drodze gminnej (żwir) jest wodociąg i sieć kanalizacji.
Podpisana jest umowa z PGE na wykonanie przyłączy energii elektrycznej i uzgodniona ich lokalizacja.

Kaliszki leżą w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie Rezerwatu Kaliszki i jest to miejscowość gdzie można oddychać najczystszym powietrzem w okolicach Warszawy i obcować z fauną i florą Kampinosu.

Przeważające wiatry w Polsce to wiatry zachodnie. To one nawiewają czyste powietrze do Kaliszek. Ponadto niespełna 3 km w linii prostej do Wisły tworzy ciąg powietrzny i wyjątkowy mikroklimat tego miejsca – nawet słońca jest tu więcej.

Odległość do granic Warszawy wynosi 15km. Trasa S7 w ciągu kilku najbliższych lat będzie zmodernizowana do bezkolizyjnej drogi szybkiego ruchu z węzłem w Czosnowie. Trzy pasy ruchu plus pas techniczny w każdą stronę zapewnią dojazd do centrum Warszawy w około 25 minut, a do metra Młociny w kilkanaście minut. Na „wysokości” działek przy ulicy Radosnej, przy trasie S7 powstał potężny magazyn stanowiący swoisty ekran akustyczny. Ruch w Kaliszkach jest wyłącznie lokalny. Nie jest to miejscowość „przelotowa”.

Dojazd do Warszawy linią 850 do Metra Marymont . Przystanek komunikacji miejskiej, szkoła podstawowa, przedszkole w odległości ok. 1km.

Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)